Chuyển đến nội dung chính

Bài đăng

Sau chung cư cao cấp, nhà giá rẻ cắt lỗ vẫn khó bán

  Khác cảnh phải xếp hàng, mua chênh lên đến vài trăm triệu để sở hữu một căn hộ thì nay những chung cư thương mại giá rẻ này tại Hà Nội lại xuống giá, rớt giá. Thậm chí, nhiều nơi bán cắt lỗ nhưng vẫn ế. Sự kiện:  Nhà giá rẻ Anh Tuấn Anh (huyện Thanh Trì, Hà Nội) cách đây 3 năm phải bỏ 1,2 tỷ đồng bao gồm cả tiền chênh để mua căn hộ chung cư giá rẻ tại khu chung cư Đại Thanh. Nay, gia đình anh có nhu cầu muốn bán căn hộ nhưng rao mấy tháng không ai hỏi mua. “Căn hộ hơn 60m2, dù đã có sổ đỏ và làm nội thất đầy đủ nhưng tôi rao bán với giá 800 triệu đồng và chịu lỗ 400 triệu đồng so với số tiền ban đầu gia đình tôi bỏ ra nhưng không có khách mua. Thậm chí có khách đến xem không ưng quay đi không thèm hỏi đến giá”, anh Tuấn Anh nói. Anh Tuấn Anh chia sẻ, lý do ngày càng nhiều hộ dân trong khu chung cư này cũng tìm cách "tháo chạy" khỏi khu chung cư giá rẻ vì thấy nhiều sự bất tiện. Ngoài hạ tầng, chất lượng công trình ngày càng xuống cấp, ngày nào vợ chồng anh cũng phải "đ

Căn hộ giá rẻ liên tục “bung hàng”

  (NLĐO) - Dù thị trường bất động sản vẫn còn nhiều khó khăn, hàng tồn kho nhiều nhưng ở phân khúc giá thấp, trung bình nhiều dự án tại TP HCM vẫn ồ ạt ra hàng... Trong tháng 7 này, Công ty địa ốc  Hoàng Anh Sài Gòn  và Công ty CP Nhà Hưng Ngân sẽ mở bán đợt 2, block A2 dự án  Hưng Ngân Garden  (quận 12, TP HCM), sau khi gần 300 căn hộ đợt 1 được bán sạch trong vòng 2 tháng. Dự án đang xây dựng theo đúng tiến độ và nếu không có gì thay đổi, chủ đầu tư sẽ giao nhà vào cuối quý I-2015. Hình ảnh thực tế tại dự án Hưng Ngân Garden Nhà giá rẻ  chiếm đa số Dự án đất nền  Tên Lửa Residence (quận Bình Tân, TP HCM) cũng vừa được Công ty TNHH sản xuất kinh doanh Hai Thành và Công ty bất động sản (BĐS) Danh Khôi Á Châu (đơn vị phân phối độc quyền) công bố, với giá bán từ 12,6 triệu đồng/m2. Dự án gồm 230 nền nhà liên kế và biệt thự. Khách hàng được thanh toán trong thời gian 2 năm không lãi suất. Ông Phạm Lâm, Tổng giám đốc Danh Khôi Á Châu, cho biết dù chưa mở bán chính thức nhưng đã có khoảng 1

Căn hộ 1 tỉ đồng tại Sài Gòn cháy hàng, tăng giá

  Căn hộ một tỉ đồng trong các dự án chung cư giá rẻ tại TP HCM đang được săn lùng và hết hàng nhanh, thậm chí tăng giá. Khảo sát của  VnExpress , các dự án căn hộ có giá một tỉ đồng trở xuống tại TP HCM có thanh khoản rất cao trong 12 tháng qua, do phù hợp với túi tiền của đại đa số công dân trẻ có thu nhập ổn định. Tuy nhiên, rổ hàng của dòng sản phẩm này đang ngày thu hẹp lại do mặt bằng chung giá căn hộ bình dân đang leo thang từ mức trung bình 900 triệu hoặc 1 tỉ đồng mỗi căn sang vùng 1,3-1,5 tỉ đồng. Điều này dẫn đến các căn hộ có giá một tỉ đồng một căn trở xuống chỉ cần công bố, nhận đặt chỗ đã hết hàng, đến khi về đích, ấn định ngày bàn giao lại vào chu kỳ tăng giá. Cụ thể, dự án Saigon Metro Park (Thủ Đức) giá căn hộ khoảng một tỉ đồng được chào bán những đợt cuối cùng trong năm 2016, sắp bàn giao trong quý III/2017, đang tăng giá 100-200 triệu đồng mỗi căn. Từ dự án này di chuyển ra hướng đại lộ Phạm Văn Đồng hay Xa lộ Hà Nội để kết nối về trung tâm TP HCM khá thuận tiện, c

Căn hộ giá rẻ gặp thời !

  Tại TPHCM, các dự án căn hộ với mức giá từ 10 triệu đến 16 triệu đồng/m2 đang là tâm điểm chú ý của khách hàng, nhất là các công trình dọc dự án đại lộ Đông Tây Trong 2 tuần cuối tháng 7, căn hộ giá 10 triệu -16 triệu đồng/m 2  gây chú ý và thu hút nhiều sự quan tâm của khách hàng trong khi đất nền dự án lặng lẽ giảm tốc độ, đứng giá và không có nhiều giao dịch. Các chuyên gia địa ốc cho rằng thời của căn hộ giá rẻ đã đến và sản phẩm này có khả năng tăng giá nhẹ từ 5%-10% trong tương lai không xa. Lùng căn hộ dọc đường Đông Tây Tại Công ty Địa ốc ACB (ACBR), hai dự án giá vừa túi tiền được rao bán trong nhiều tháng qua là căn hộ An Phú (quận 6) và căn hộ Lê Thành giai đoạn 2 (quận Bình Tân) đã được nhiều khách khảo giá và săn lùng. Chỉ tính riêng căn hộ Lê Thành do sàn ACBR phân phối, tiêu thụ được hơn 90% trên tổng số lượng rao bán tại sàn. Còn căn hộ An Phú cũng được nhiều khách hàng khảo giá và đặt hàng. Trong khi đó, thị trường đất dự án vẫn im lìm, không còn thu hút nhà đầu tư h

Mỏi mắt tìm căn hộ giá rẻ

  Anh Việt ở Cầu Giấy vừa mua lô đất thổ cư sau gần một năm tìm mua căn hộ giá rẻ bất thành. Một triệu USD mua được nhà cỡ nào tại 10 thành phố lớn của Mỹ Ngân hàng Bản Việt tung bộ 3 thẻ tín dụng ưu đãi vượt trội Lý giải vòng xoáy giá bất động sản tại Thụy Sĩ Những biến số kích giá nhà đất tăng vọt Với mức tài chính dưới 1,2 tỷ đồng, anh Việt đã phải từ bỏ dự định mua căn hộ chung cư sau gần một năm tìm kiếm. Tìm hiểu một vài dự án ở khu vực phía Tây đang mở bán, song căn hộ diện tích hơn 40 m2 cũng đã lên tới 1,5 tỷ đồng. Các căn diện tích lớn hơn cũng xấp xỉ 2 tỷ. Giá bán tính trên mỗi m2 vào khoảng 35 triệu đồng. Có một số dự án nhà ở xã hội tại Bắc Từ Liêm, song sau khi tìm hiểu, anh Việt phải mua chênh cả nửa tỷ đồng mỗi căn, trong khi căn thương mại giá cũng lên tới hơn 30 triệu đồng mỗi m2. Một số dự án khác ở Hà Đông, Chương Mỹ, Quốc Oai... nhưng đều là những dự án mở bán suốt nhiều năm mà vẫn ế hàng, vị trí quá xa. Không còn lựa chọn, anh quyết định mua đất thổ cư ở An Thượng