Chuyển đến nội dung chính

Bài đăng

Hiển thị các bài đăng có nhãn căn hộ cao cấp

Diện tích đất thực tế và trên sổ đỏ khác nhau, xử lý thế nào?

  Trong thực tế, do nhiều nguyên nhân dẫn đến việc diện tích đất thực tế khác với diện tích trên sổ đỏ. Vậy xử lý thế nào khi diện tích thực tế và sổ đỏ không khớp? Sự kiện:  Kinh tế toàn cảnh Diện tích thực tế khác so với sổ đỏ nhưng không làm thay đổi ranh giới đất Khoản 5 Điều 98 Luật Đất đai 2013 quy định, khi diện tích thực tế khác so với sổ đỏ nhưng không làm thay đổi ranh giới đất và không có tranh chấp với những người sử dụng đất liền kề thì cấp hoặc cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trường hợp có sự chênh lệch diện tích giữa số liệu đo đạc thực tế với số liệu ghi trên giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này hoặc Giấy chứng nhận đã cấp mà ranh giới thửa đất đang sử dụng không thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có giấy tờ về quyền sử dụng đất, không có tranh chấp với những người sử dụng đất liền kề thì khi cấp hoặc cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất diện tích đất được xác định theo số liệu đo đ

Bất chấp dịch bùng phát, giá BĐS khu công nghiệp tiếp tục tăng

  Theo báo cáo thị trường khu công nghiệp và nhà xưởng xây sẵn của JLL Việt Nam trong quý 2/2021 đã có nhiều giao dịch được hoàn tất tại Bà Rịa Vũng Tàu bất chấp đại dịch bùng phát, các thỏa thuận thuê đất chủ yếu đến từ các nhà sản xuất công nghiệp nặng yêu cầu quỹ đất rộng lớn. Báo cáo của đơn vị này chỉ ra, trong quý 2/2021, thị trường đất công nghiệp cho thuê ở miền Nam ghi nhận thêm nguồn cung mới từ khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú tại huyện Đức Hòa, tỉnh Long An do Trần Anh Group làm chủ đầu tư, nâng tổng diện tích đất công nghiệp cho thuê tại miền Nam lên 25.220 hecta, giúp cho tỉnh Long An tăng cường vị thế là một địa điểm đầu tư hấp dẫn khác cho phát triển công nghiệp bền vững bên cạnh hai tỉnh thành lâu đời là Bình Dương và Đồng Nai.  Trong khi đó, dưới tác động của làn sóng dịch Covid- 19 lần thứ 4, thị trường nhà xưởng xây sẵn chưa ghi nhận nguồn cung mới tham gia vào thị trường trong quý này, nguồn cung hiện hữu đạt 3.2 triệu mét. Nhờ vào các chỉ số tăng trưởng kinh tế lạ

Đất nền lặng sóng, nhà vườn, trang trại giá rẻ 'lên hương'

  Nếu như đất nền một số khu vực ở Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Phòng có dấu hiệu giảm giá sau những cơn sốt nóng thì đất nhà vườn, trang trại vẫn được nhiều người quan tâm tìm mua khiến giá tiếp tục tăng nhẹ 2-7% so với trước. Đất nền lặng sóng sau những cơn sốt, người mua tìm đất nhà vườn, trang trại giá rẻ Đất nền nhiều tỉnh sau cơn ‘sốt’ lặng sóng, giá giảm Một số khu vực đã xảy ra những cơn “sốt” đất nền ở Hà Nội thời gian trước đây như Đông Anh, Ứng Hòa, Thạch Thất… hay các khu vực Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Phòng, Đà Nẵng... cho thấy giá bất động sản đến thời điểm này đã không còn “nhảy múa”. Lượng người quan tâm đến các thị trường này giảm mạnh. Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy, sau khi đạt đỉnh trong tháng 3/2021, kể từ nửa cuối tháng 4, mức độ quan tâm đến thị trường bất động sản đã có dấu hiệu sụt giảm cùng với việc hạ nhiệt của cơn sốt đất nền. Nhu cầu tìm kiếm của toàn thị trường địa ốc trực tuyến tháng 4/2021 giảm gần 18% so với tháng 3. Đất nền là phân khúc có lượt quan t

Tin vui cho người ngoại tỉnh mua nhà tại thành phố lớn từ ngày 1/7

  Từ 1/7/2021, Luật Cư trú 2020 đã bổ sung thêm các trường hợp được đăng ký thường trú ngay sau khi mua nhà mà không cần kèm theo điều kiện phải có thời gian tạm trú tại thành phố đó 1-3 năm trở lên tại các thành phố trực thuộc trung ương. Khoản 1 điều 20 Luật Cư trú quy định, công dân có chỗ ở hợp pháp thuộc quyền sở hữu của mình thì được đăng ký thường trú tại chỗ ở hợp pháp đó. Đây là điểm mới, trong khi theo Luật Cư trú cũ người dân đăng ký thường trú tại các thành phố trực thuộc trung ương ngoài việc có chỗ ở hợp pháp, còn phải đáp ứng thời gian tạm trú tại thành phố đó 1-3 năm trở lên. Như vậy, theo luật mới, người dân chỉ cần mua nhà và nhà đó thuộc sở hữu hợp pháp của mình, không thuộc các địa điểm bị cấm là có thể làm thủ tục đăng ký thường trú. Để làm thủ tục, người mua chỉ cần chuẩn bị tờ khai thay đổi thông tin cư trú và giấy tờ, tài liệu chứng minh việc sở hữu nhà. Người dân sau đó nộp tại công an xã, phường, thị trấn hoặc công an cấp huyện nếu địa phương không có đơn vị h

Sốt đất "xì hơi", nhà đầu tư "bỏ cọc chạy lấy người"

  Nhà đầu tư chấp nhận "bỏ cọc chạy lấy người" khi mà thị trường bất động sản ở nhiều nơi gần như "đóng băng" Sau Tết Âm lịch, tại nhiều tỉnh thành, giá đất nền liên tục lập đỉnh. Mức giá tăng nhanh chỉ trong vòng 1-2 tháng. Ngay sau đó, các Bộ ngành và lãnh đạo các địa phương đã liên tục thực thi các giải pháp để bình ổn cơn sốt đất, như tạm dừng tách thửa, dừng chuyển nhượng đất nông nghiệp thành đất ở, kiểm tra pháp lý của các dự án. Cộng với ảnh hưởng từ dịch COVID-19 bùng phát, giá đất nền tại một số nơi đã hạ nhiệt nhanh chóng. Bắc Ninh, Bắc Giang, Thanh Hóa, Bình Phước, và một số huyện ngoại thành Hà Nội đã trở thành tâm điểm của cơn sốt đất hồi đầu năm. Tuy nhiên, đến thời điểm này, khung cảnh rất đìu hiu, vắng vẻ. Các sàn giao dịch cho biết, tham gia giao dịch trong cơn sốt đất vừa qua chủ yếu là các nhà đầu tư. Nhiều trường hợp chưa trả hết số tiền mua đất mà chỉ mới dừng ở việc đặt cọc từ 50 - 100 triệu đồng. Nay, họ sẵn sàng bỏ cọc, mất khoản tiền này cò

Giá bất động sản sẽ còn tăng mạnh, riêng Ba Vì "quay cuồng" với làn sóng "bỏ phố về quê"

  Giá bất động sản được dự báo sẽ tiếp tục tăng từ nay đến cuối năm 2021 do giá nguyên vật liệu tăng cao... Bước sang tháng 5, dịch bệnh như một cú bồi khiến thị trường bất động sản thêm trầm lắng. Dù đã trải qua nhiều đợt dịch trước đó và có kinh nghiệm thích nghi, thị trường bất động sản vẫn không tránh khỏi ảnh hưởng tiêu cực của làn sóng Covid-19 lần thứ 4 đa nguồn lây và đa biến chủng. Dữ liệu của Batdongsan.com.vn trong tháng 5/2021 cho thấy mức độ quan tâm đến bất động sản, đặc biệt là phân khúc đất/đất nền tiếp tục sụt giảm mạnh. Các tỉnh/thành có mức độ quan tâm giảm sâu nhất là Bắc Giang (49%), Bắc Ninh và Hà Nam (46%), Vĩnh Phúc (38%), Đà Nẵng (36%), Quảng Nam (35%). Đây cũng là những địa phương ghi nhận nhiều ca nhiễm cộng đồng trong đợt bùng phát dịch vừa qua. Tuy nhiên, thị trường vẫn ghi nhận điểm sáng đến từ phân khúc đất nhà vườn, trang trại, nghỉ dưỡng ven đô, xuất phát từ làn sóng “bỏ phố về quê” khi dịch bệnh xuất hiện. Xu hướng này phát triển suốt năm 2020 và có ph

Bất chấp rủi ro quy hoạch, nhiều người vẫn đổ xô đến nơi này "săn đất"

  Một trong những nguyên tắc “bất di bất dịch” của những nhà đầu tư đó chính là không bỏ vốn vào mảnh đất nằm trong quy hoạch. Thế nhưng, nguyên tắc đầu tư này bị phá vỡ hoàn toàn tại khu vực xã Phú Cường (Sóc Sơn, Hà Nội) nơi chỉ cách sân bay Nội Bài vài trăm mét khi nhà đầu tư vẫn bất chấp đầu tư gom hàng. Từ năm 2008, chủ trương mở rộng sân bay Nội Bài về phía nam đã được nhắc trong quy hoạch của Chính phủ. Theo đó, sân bay sẽ được mở rộng về phía bên kia đường Võ Nguyên Giáp với diện tích 720 ha. Đến năm 2016, Cục Hàng không cho biết kinh phí giải phóng mặt bằng khi mở rộng sân bay về phía Nam lên tới hơn 40.000 tỷ đồng. Ở thời điểm năm 2019, theo khảo sát có trên 5.000 hộ dân của 4 xã Phú Cường, Phú Minh, Mai Đình, Phù Lỗ sẽ phải di dời, giải tỏa. Giá đất tại xã Phú Cường biến động không ngừng. Dù đất thuộc khu vực này nằm trong quy hoạch nhưng nhiều nhà đầu tư vẫn bất chấp rủi ro săn đất, tìm kiếm cơ hội đầu tư kiếm lời. Theo chia sẻ của ông Nguyễn Minh Lộc (một người dân tại xóm

Tài sản hai ‘ông chủ’ Vingroup, Hòa Phát tăng mạnh trong tháng 2

  Tháng đầu năm, tài sản các tỉ phú USD của Việt Nam bị sụt mạnh nhưng bước sang tháng 2 đã ghi nhận hồi phục và thậm chí cao hơn cuối năm vừa qua. Ông chủ Vingroup có tài sản tăng mạnh trong tháng 2 ẢNH: TNO Hôm nay (27.2), danh sách các tỉ phú USD của Việt Nam được Forbes ghi nhận tiếp tục duy trì 6 người. Dẫn đầu vẫn là ông Phạm Nhật Vượng, Chủ tịch  Vingroup  với tài sản ước đạt 7,5 tỉ USD, tăng thêm 1,2 tỉ USD so với cuối tháng 1 và hiện xếp hạng 314 trong danh sách các tỉ phú trên  thế giới . Số tài sản này cộng thêm 700 triệu USD so với cuối năm 2020 và bỏ xa con số 5,5 tỉ USD của một năm trước. Tài sản của  nữ tỉ phú Nguyễn Thị Phương Thảo  - Tổng giám đốc hãng hàng không Vietjet - được Forbes ghi nhận đạt 2,7 tỉ USD, cộng thêm 100 triệu USD trong tháng 2. Hiện bà Thảo xếp ở vị trí 1.107 trong danh sách tỉ phú của  thế giới . So với cuối năm 2020, tài sản của người đứng đầu Vietjet đã tăng thêm 200 triệu USD sau 2 tháng, bất chấp ngành hàng không tiếp tục bị ảnh hưởng nặng nề c