Chuyển đến nội dung chính

Vì sao giá chung cư tăng, đất nền có chiều hướng giảm?

 

Giá căn hộ chung cư vẫn ổn định hoặc tăng nhẹ, thì giá đất nền và căn hộ riêng lẻ có chiều hướng giảm trong quý 3 năm 2021 do tác động của dịch bệnh và nguyên liệu đầu vào tăng cao.


Báo cáo thị trường bất động sản trong quý 3 năm 2021 của Bộ Xây dựng cho biết, thị trường không có nguồn cung dự án mới, lượng giao dịch bất động sản giảm mạnh so với quý 2. Theo thống kê sơ bộ, số lượng nhà ở đủ điều kiện bán ra thị trường đạt khoảng 20.000 căn, tương đương khoảng 60-70% so với quý II. Tỷ lệ hấp thụ các sản phẩm nhà ở chỉ đạt 40% lượng chào bán trên thị trường. Riêng với phân khúc đất nền, tỉ lệ này cao hơn, đạt khoảng 50%.

Do nhiều địa phương thực hiện giãn cách lượng giao dịch bất động sản thành công hầu như không đáng kể. Tuy nhiên, giá giao dịch, căn hộ chung cư đều vẫn giữ giá hoặc tăng nhẹ khoảng 1-2% còn giá nhà ở riêng lẻ, đất nền lại giảm, cũng với tỷ lệ từ 1-2%. Giá mặt bằng thương mại cho thuê, căn hộ, nhà ở cho thuê mặt bằng giảm chung khoảng 2-3%. Tỷ lệ mặt bằng trống tăng mạnh.

Đánh giá về thực tế thị trường và những yếu tố biến động giá, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, thị trường đóng băng do dịch bệnh ở trên diện rộng, hầu hết các tỉnh thành đặc biệt là các đô thị lớn khiến giao bất động sản có tính thanh khoản thấp. Giá bán nhà ở có xu hướng tăng là do nguồn cung các dự án mới hầu như không có, trong khi nhu cầu thực trên thị trường vẫn cao.

Chi phí nguyên vật liệu đầu vào, đặc biệt là các sản phẩm nhập khẩu tăng (như giá thép những tháng đầu năm 2021 tăng tới 30-40% so với thời điểm cuối năm 2020). Giá các loại vật liệu xây dựng, như xi măng, cát gạch cũng tăng, làm giá căn hộ tăng và hình thành mặt bằng giá mới.

“Thị trường những tháng cuối năm có thể phục hồi nhẹ, giá bất động sản sẽ không tăng, vì nếu tăng thị trường sẽ không hấp thụ khi nền kinh tế đang suy yếu do ảnh hưởng của dịch bệnh. Việc phục hồi của thị trường phụ thuộc vào việc khống chế dịch bệnh, nếu trong tháng 11 chúng ta khống chế được dịch bệnh thì thị trường bất động sản sẽ tăng trưởng trong quý 4 và là tiền đề cho năm 2022. Nếu hết quý 4 sang đầu năm 2022 chúng ta mới khống chế được dịch bệnh, thì thị trường bất động sản tính thanh khoản sẽ kém và phải chờ đợi nửa cuối của năm 2022” - ông Nguyễn Văn Đính nhận xét./.

Mô tả bất động sản

Chính chủ cần bán căn hộ chung cư mặt tiền 345 - 347 Võ Văn Tần, phường 5, quận 3, đoạn 2 chiều. Đây là khu vực sầm uất, khu vip tại quận 3.

DTSD: 50m2 có gác, ban công ra nhìn ra mặt tiền đường.

Phòng mới, thiết kế hiện đại thoải mái và mát mẻ, yên tĩnh.

LIÊN HỆ: 0902-568-750

- địa chỉ: 345-347 võ văn tần, p5, quận 3, tp. Hồ chí minh;
- Sổ hồng riêng;
- Diện tích sàn: 45m2;
- Tầng 4;
- Cầu thang bộ;
- Tiện ích: Trung tâm Quận 3, sát bên dh Mở bán công, bệnh viện từ dũ, ngân hàng, trường học, siêu thị,... trung tâm mua sắm Quận 3.
- Giá bán: 2 tỷ đồng.
- Tel: 0902568750
-

Nhận xét

Bài xem nhiều nhất

Bán Căn Hộ Cao Cấp Tp. Thủ Đức 2pn/ 2wc/ 68m2 (Hồ bơi, Phòng Gym, Trung tâm thương mại 5 tầng, Siêu thị, Shophouse, Sân cầu lông, Sân bóng rỗ, công viên, Hầm giữ xe... Mặt tiền Đường Vành Đai 2. Đang có Hợp Đồng thuê 01 năm hỗ trợ mùa dịch 7,5tr/ tháng (giá thực tế 11tr/ tháng).

  CĂN HỘ TIỆN ÍCH TÍCH HỢP-NÂNG TẦM cuộc SỐNG. TRUNG TÂM TP. THỦ ĐỨC Bán Căn Hộ Cao Cấp Tp. Thủ Đức 2pn/ 2wc/ 68m2 (Hồ bơi, Phòng Gym, Trung tâm thương mại 5 tầng, Siêu thị, Shophouse, Sân cầu lông, Sân bóng rỗ, công viên, Hầm giữ xe... Mặt tiền Đường Vành Đai 2. Đang có Hợp Đồng thuê 01 năm hỗ trợ mùa dịch 7,5tr/ tháng (giá thực tế 11tr/ tháng). -------------------TEL :0902.568.750------------------ -------------------------------------------------------------------------- Lavita Charm tích hợp nhiều tiện ích tối ưu nhằm mang đến cho cư dân một cuộc sống lý tưởng như: Trung tâm thương mại, nhà giữ trẻ, phòng tập gym, khu vui chơi trẻ em... Kết nối giữa các tòa tháp là hồ bơi skyview để bạn có thể cùng tận hưởng những phút giây bình yên bên gia đình trong làn nước mát rượi, tái tạo năng lượng sau một ngày bận rộn. Những lối đi được phủ xanh sẽ đem không khí tươi mới đến từng căn hộ của bạn mỗi ngày. TIỆN ÍCH NỘI KHU LAVITA CHARM. 1. Hồ bơi tràn bờ Sky View ngay tầng 5; 2. Sân chơi tr

#officetel #lavita #charm - căn a29 tầng 4, view vành đai 2 -------- giờ bán chênh được bao nhiêu các bạn ơi ! mình cần giúp.

#officetel #lavita #charm - căn a29 tầng 4, view vành đai 2 -------- giờ bán chênh được bao nhiêu các bạn ơi ! mình cần giúp.

Bán Đất Bình Phước: Ngang 100m x sâu 200m - Mặt Đường Liên Xã 32m . Giá 139tr/ mét ngang - Liên hệ: 0902568750

Bán Đất Bình Phước: Ngang 100m x sâu 200m - Mặt Đường Liên Xã 32m . Giá 139tr/ mét ngang - Liên hệ: 0902568750