Chuyển đến nội dung chính

Vì sao TP HCM đề nghị không cho xây căn hộ dưới 45m2?

 

UBND TPHCM vừa có văn bản trình Bộ xây dựng đề nghị không cho phép xây dựng căn hộ thương mại dưới 45m2.

Theo lãnh đạo TP HCM, nếu căn cứ các quy định pháp luật hiện hành, tiêu chuẩn diện tích tối thiểu căn hộ chung cư nhà ở xã hội là 25 mcòn nhà ở thương mại là 45 m2. Tuy vậy, hiện nay, tốc độ đô thị hóa, tốc độ tăng dân số cơ học rất cao, đối với việc đầu tư xây dựng nhà ở thương mại loại hình căn hộ chung cư với diện tích nhỏ (dưới 45m2/căn) sẽ làm đẩy nhanh hơn nữa quá trình này; làm tăng quy mô dân số và tăng áp lực lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật, xã hội của thành phố vốn đang bị quá tải; phá vỡ quy hoạch được duyệt; nguy cơ xuất hiện "nhà ổ chuột" trên cao trong lòng đô thị.

Vì sao TP HCM đề nghị không cho xây căn hộ dưới 45m2? - Ảnh 1.

Ảnh minh họa

Nói về đề nghị này của TP HCM, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM, ông Lê Hoàng Châu cho rằng hiện nay nhà ở xã hội điều chỉnh theo Nghị định 100 của Chính phủ, còn nhà ở thương mại thì cho tới nay Chính phủ chưa ban hành quy chuẩn thì TP có ý kiến với diện tích tối thiểu 45m2. Nhưng thực tế trước đây TP đã cho thí điểm căn hộ 38m2. Như vậy, TP không nhất quán trong vấn đề này.

Theo ông Châu, diện tích nhà ở thương mại bao nhiêu, TP hãy để thị trường giải quyết. Thị trường có nhu cầu thế nào thì sẽ có loại hình căn hộ đáp ứng đúng nhu cầu. Còn việc quản lý "nhà ổ chuột" theo ông Châu không chỉ khống chế diện tích 45m2 là được mà phải quản lý bằng cách khác.

"Thực tế, trước đây nếu 1 căn hộ cho 20 người ở thì mới là "ổ chuột". Vì vậy chúng ta nên khống chế khu vực. Ví dụ, khu đó 1.000m2 cho xây 100 căn hộ thì làm căn hộ bao nhiêu m2 cũng được miễn là tổng số 100 căn. Vì có khi trong đó có căn 25-30m2 nhưng có căn to hơn 120m2. Giải pháp của TP trong nội dung văn bản này là lập lại cái không thể thực hiện được trong Luật Nhà ở 2005. Còn việc muốn quản lý căn hộ nhỏ, tôi cho rằng nên chuyển sang quy hoạch, thiết kế tòa nhà là hợp lý vì có rất nhiều người độc thân chỉ cần 1 căn hộ nhỏ chứ không cần to" - ông Châu đề xuất.

S.Nhung

Cần bán căn hộ trung tâm quận 3- đường Võ văn tần. Full nội thất - giá 2 tỷ đã có Sổ Hồng.

LIÊN HỆ: 0902-568-750

- địa chỉ: 345-347 võ văn tần, p5, quận 3, tp. Hồ chí minh;
- Sổ hồng riêng;
- Diện tích sàn: 45m2;
- Tầng 4;
- Cầu thang bộ;
- Tiện ích: Trung tâm Quận 3, sát bên dh Mở bán công, bệnh viện từ dũ, ngân hàng, trường học, siêu thị,... trung tâm mua sắm Quận 3.
- Giá bán: 2 tỷ đồng.
- Tel: 0902568750
-





Nhận xét

Bài xem nhiều nhất

Bán Căn Hộ Cao Cấp Tp. Thủ Đức 2pn/ 2wc/ 68m2 (Hồ bơi, Phòng Gym, Trung tâm thương mại 5 tầng, Siêu thị, Shophouse, Sân cầu lông, Sân bóng rỗ, công viên, Hầm giữ xe... Mặt tiền Đường Vành Đai 2. Đang có Hợp Đồng thuê 01 năm hỗ trợ mùa dịch 7,5tr/ tháng (giá thực tế 11tr/ tháng).

  CĂN HỘ TIỆN ÍCH TÍCH HỢP-NÂNG TẦM cuộc SỐNG. TRUNG TÂM TP. THỦ ĐỨC Bán Căn Hộ Cao Cấp Tp. Thủ Đức 2pn/ 2wc/ 68m2 (Hồ bơi, Phòng Gym, Trung tâm thương mại 5 tầng, Siêu thị, Shophouse, Sân cầu lông, Sân bóng rỗ, công viên, Hầm giữ xe... Mặt tiền Đường Vành Đai 2. Đang có Hợp Đồng thuê 01 năm hỗ trợ mùa dịch 7,5tr/ tháng (giá thực tế 11tr/ tháng). -------------------TEL :0902.568.750------------------ -------------------------------------------------------------------------- Lavita Charm tích hợp nhiều tiện ích tối ưu nhằm mang đến cho cư dân một cuộc sống lý tưởng như: Trung tâm thương mại, nhà giữ trẻ, phòng tập gym, khu vui chơi trẻ em... Kết nối giữa các tòa tháp là hồ bơi skyview để bạn có thể cùng tận hưởng những phút giây bình yên bên gia đình trong làn nước mát rượi, tái tạo năng lượng sau một ngày bận rộn. Những lối đi được phủ xanh sẽ đem không khí tươi mới đến từng căn hộ của bạn mỗi ngày. TIỆN ÍCH NỘI KHU LAVITA CHARM. 1. Hồ bơi tràn bờ Sky View ngay tầng 5; 2. Sân chơi tr

#officetel #lavita #charm - căn a29 tầng 4, view vành đai 2 -------- giờ bán chênh được bao nhiêu các bạn ơi ! mình cần giúp.

#officetel #lavita #charm - căn a29 tầng 4, view vành đai 2 -------- giờ bán chênh được bao nhiêu các bạn ơi ! mình cần giúp.

Bán Đất Bình Phước: Ngang 100m x sâu 200m - Mặt Đường Liên Xã 32m . Giá 139tr/ mét ngang - Liên hệ: 0902568750

Bán Đất Bình Phước: Ngang 100m x sâu 200m - Mặt Đường Liên Xã 32m . Giá 139tr/ mét ngang - Liên hệ: 0902568750